خانه‌دار شدن در مدرن‌ترین منطقه تهران؛ مطمئن‌ترین پروژه‌های چیتگر کدامند؟

در صورتی که به دنبال حفظ ارزش سرمایه تان هستید، قصد افزایش سرمایه تان را دارید یا به دنبال صاحب خانه شدن هستید، حتما گذرتان به چیتگر افتاده یا این منطقه و پروژه های پرشمار و متنوعش را مد نظرتان داشته اید. این منطقه در دو دهه اخیر برای بسیاری از سرمایه گذاران بسیار محبوب بوده و یکی از مهم ترین مناطق تهران برای خانه دار شدن و سرمایه گذاری به شمار می رود. چیتگر مملو است از پروژه های متنوع با امکانات متمایز و تعاونی ها و سازنده هایی که به پیش فروش ملک اشتغال دارند. از این رو خانه دار شدن در مدرن ترین منطقه تهران برای خیلی از خانواده ها ممکن شده است. اما چیتگر کجاست و چه پروژه هایی دارد. در این مقاله به طور مفصل به این موضوع پرداخته ایم.

تاریخچه چیتگر یا منطقه 22 تهران

جالب است بدانید که در گذشته زمین های چیتگر متعلق به خانواده فرمانفرمایان و فیروزگر بود اما از زمان انقلاب 1357 همه املاک این منطقه به سازمان زمین شهری واگذار شد. با افزایش شدید جمعیت تهران، مسئولین دولت منطقه چیتگر را به شهر تهران اضافه کردند و به این ترتیب محله ای به نام چیتگر به وجود آمد. شهرداری منطقه 22 در سال 1379 شروع به کار کرد و ساخت و ساز در این منطقه هم رسما شروع شد.

دیگران چه می خوانند:

حضور هلدینگ خلیج‌فارس در نمایشگاه‌ها، هدفمند می‌شود

آغاز به کار چهل و سومین جشنواره تئاتر فجر با مشارکت بانک ملی ایران

بخش عمد‌ه‌ای از تامین مالی اقتصاد بر عهده بانک‌ها قرار دارد و همین امر فشار زیادی بر بانک‌ها می‌آورد

پروژه ساخت دریاچه چیتگر هم که قبل از انقلاب شروع شده بود، به عنوان یک پروژه تفریحی کمی بعد به طور جدی ادامه پیدا کرد.

خرید خانه در چیتگر

زیرساخت های شهری رو به رشد، امکانات تفریحی و تجاری کافی و مدرن، هوای خوب، چشم اندازهای زیبا، رشد قیمت مستمر ملک و پیش خرید شرایطی و اقساطی دلایل خوبی برای خرید خانه در یکی از پروژه های چیتگر و به طور کلی این منطقه هستند. در واقع شرایط برای خانه دار شدن در این منطقه محیاست. اما کدام پروژه را انتخاب کنیم و در کدام برج چیتگر خانه دار شویم؟ در ادامه خواهیم دید.

بهترین پروژه های منطقه چیتگر

چنانچه گفتیم و احتمالا می دانید پروژه های متعددی در چیتگر ساخته شده و در حال ساخت است. بسیاری از سرمایه گذاران و افرادی که قصد خانه دار شدن دارند، به این منطقه روی آورده اند. اگر سوال تان این است که سراغ کدام پروژه بروید، فهرست زیر به دردتان خواهد خورد. برخی از مطمئن ترین پروژه های منطقه چیتگر به شرح زیر هستند:

$E:\403\suren22\seo\رپرتاژ\New folder (3)\پروژه پدافند ارتش.jpg$

پروژه پدافند هوایی ارتش

پروژه پدافند هوایی یکی از مطمئن ترین پروژه های چیتگر است. این پروژه دو بلوک دارد: بلوک C یا شمالی که 32 طبقه است و بلوک جنوبی (بلوک H) که 40 طبقه دارد. واحدهای پروژه پدافند هوایی 60 متری ، 90 متری ، 120 متری ، 150 متری و 180 متری هستند. این پروژه که پروژه ای مشارکتی بین تعاونی کارکنان قرارگاه خاتم الانبیا و شرکت آرین سازه به شمار می رود، توسط تعاونی ستاره همت غرب به عنوان زیر مجموعه آرین سازه ساخته می شود. آرین سازه از سازنده های خوش نام منطقه چیتگر است.

پروژه وزرا

مساحت زمینی که پروژه وزرا در آن ساخته می شود 2400 متر است که با پلاک ثبتی 2097 به ثبت رسیده و جواز ساخت هم دارد. همچنین برج وزرا از برج های بلند منطقه چیتگر به شمار می رود. این برج 30 طبقه است که از این 30 طبقه 25 طبقه مسکونی، 4 طبقه پارکینگ و انباری و یک طبقه لابی و امکانات رفاهی است. برج وزرا تنها سازه ساخته شده با تکنولوژی CFT در منطقه 22 است. CFT فناوری مدرنی که در ساخت برج های مدرن دنیا به اجرا درآمده، به استحکام برج کمک ویژه ای کرده و در عین حال وزن کلی برج را به صورت محسوسی کاهش می دهد.

این پروژه حدود 200 واحد آپارتمان مسکونی را در خود جای خواهد داد. واحد های 110 متری که دارای 2 اتاق خواب است در هر طبقه 2 واحد موجود است. واحد های 125 متری 3 اتاق خواب دارد. در هر طبقه 4 واحد موجود است که به دلیل قرارگیری در گوشه های برج از دو طرف نور طبیعی را دارد. این متراژ خواهان بیشتری نسبت به مابقی متراژ ها دارد. واحد های 150 متری 3 اتاق خواب دارد و در هر طبقه 2 واحد موجود است. واحد های 150 متری با داشتن تراس های بسیار بزرگ و قرار گیری در جهات شمال دید کامل کوهستان را دارد.

$E:\403\suren22\seo\رپرتاژ\New folder (3)\tritium-vip-tower.jpg$

برج تریتیوم VIP

پروژه برج باغ تریتیوم VIP که در محدوده شهرک راه آهن در حال اجراست، تنها پروژه ایست که به معنای واقعی کلمه می توان آن را برج باغ نامید. پیشرفت چشمگیری که این پروژه در مدت کوتاهی از زمان شروع داشته باعث شده متقاضیان زیادی به سمت آن روی بیاورند و به همین دلیل قیمتی نسبتا بالاتر دارد.

امکاناتی که برای برج باغ تریتیوم در نظر گرفته شده بسیار چشمگیر بوده و به جرات می توان گفت که هم برای سرمایه گذاری و هم برای صاحب خانه شدن پروژه ای ایده آل به شمار می رود به این دلیل که اگر قصد سکونت در آن را داشته باشید، از نظر زیبایی و امکانات بی نظیر است و اگر هم قصدتان سرمایه گذاری است که باز هم زیبایی و امکانات آن موجب سوددهی قابل توجهی خواهد شد.

سازنده پروژه تریتیوم VIP شرکت نیکان سازه سدید است که در منطقه 22 یکی از برترین هاست. شرکت نیکان سازه سدید سابقه ای درخشان در برج های تریتیوم 1، پروژه تریتیوم 2، تریتیوم 3 که تحویل داده شده و برج تریتیوم 4، برج دندانپزشکان امیرکبیر و برخی دیگر دارد. ساخت تریتیوم وی آی پی به دست این شرکت، نکته ای قابل توجه برای اطمینان خریداران و سرمایه گذاران است.

پروژه همت یاس 2

این پروژه توسط شرکت شرکت تعاونی همت یاس در قلب منطقه 22 و ضلع شمالی دریاچه چیتگر در حال اجرا میباشد.این پروژه در مرحله اجرای نما می باشد. از رزومه تعاونی همت یاس میتوان برجهای 8 بلوکه همت یاس واقع در قلب دریاچه را نام برد.

تعداد کل طبقات 25 طبقه شامل: 20 طبقه مسکونی(در هر طبقه 8 واحد)که 4 طبقه پارکینگ، 1طبقه لابی مجلل میباشد. طبق اعلام سازنده محترم هر بلوک دارای 160 واحد مسکونی میباشد.حداقل متراژ واحدها 90 متر و حداکثر متراژ واحدها 138 متری میباشد.

$E:\403\suren22\seo\رپرتاژ\New folder (3)\رونیکا پالاس آبشار.jpg$

پروژه رونیکا پالاس آبشار

پروژه برج باغ رونیکا پالاس آبشار توسط شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی به صورت مشارکت با وزارت اطلاعات (تعاونی مسکن یاس) در محدوده آبشار در حال اجراست.این پروژه در مرحله اجرای اسکلت قرار دارد. پیشرفت چشمگیری که در مدت زمان کوتاهی از شروع پروژه داشته است باعث شده متقاضیان زیادی به سمت آن بیایند گرچه امکاناتی که برای این برج باغ در نظر گرفته شده است بسیار چشمگیر است.

مساحت زمین این پروژه حدود 20 هزار متر مربع است. در این زمین 3 بلوک ساختمان در حال احداث است. تعداد کل طبقات 24 طبقه به شمولِ: 20 طبقه مسکونی، 3 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی مجلل. هر بلوک دارای 400 واحد مسکونی و متراژ واحدها بین 115 متر تا 135 متر است.

$E:\403\suren22\seo\رپرتاژ\New folder (3)\رونیکا پالاس کوهک.jpg$

رونیکا پالاس کوهک

پروژه برج باغ رونیکا پالاس توسط شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی به صورت مشارکتی با وزارت اطلاعات (تعاونی مسکن یاس) در کوهک چیتگر در حال ساخت است. این پروژه در مرحله اجرای نما بوده و پیشرفت چشمگیری که در مدت زمان کوتاهی از شروع پروژه داشته است باعث شده متقاضیان زیادی به سمت آن بیایند.

این پروژه در زمینی به مساحت حدود 6 هکتار ساخته می شود. در این زمین 8 بلوک ساختمان در حال احداث است. تعداد کل طبقات 20 طبقه شامل: 16 طبقه مسکونی (در هر طبقه 15 واحد) 3 طبقه پارکینگ، 1طبقه لابی مجلل. هر بلوک هم 240 واحد مسکونی دارد. متراژ واحدها از 100 متر تا 125 متر است.

$E:\403\suren22\seo\رپرتاژ\New folder (3)\تندیس اقاقیا.jpg$

پروژه تندیس اقاقیا

سازنده پروژه تندیس اقاقیا شرکت فنی مهندسی تندیس با مدیریت عامل مهندس عباس گَلَوی است. آقای گلوی در رزومه خود ساخت و تحویل پروژه های تندیس الهیه و تندیس زنبق (زعفرانیه) در منطقه 1 تهران را دارد و از این رو از سازنده های مطمئن چیتگر محسوب می شود. برج تندیس اقاقیا در زمینی به مساحت 5125 متر مربع ساخته شده و دو بلوکه است. هر بلوک 25 طبقه دارد که 18 طبقه آن مسکونی است. طبقات همکف و اول هم واحد های تجاری و لابی با ارتفاع 12 متر هستند. این پروژه ویژگی ها و امکاناتی دارد که باعث شده از تمام برج های منطقه 22 متمایز باشد به عنوان مثال استفاده از سقف وافل و همچنین دیوار هایی از جنس بلوک لیکا 3 جداره. این نشان می دهد که سازنده برای خریداران ارزش بسیاری قائل بوده و رفاه حال ساکنین را اولویت قرار داده است.

منبع:

پیش فروش آپارتمان در چیتگر https://suren22.com/property-type/prebuy-apartment-district22/