قیمت خانه در تهران؛ شمال شهر شوکه‌کننده شد
بررسی تازه‌ترین فایل‌های فروش نشان می‌دهد در مناطق لوکس شمال تهران، قیمت هر مترمربع آپارتمان حتی به حدود 800 میلیون تومان رسیده، در حالی که در بخش‌هایی از شرق و مناطق میان‌قیمت، فایل‌هایی با قیمت‌های پایین‌تر عرضه شده‌اند.
قیمت خانه در مناطق مختلف تهران
بر اساس بررسی فایل‌های فروش منتشرشده در مهر 1405، قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در سعادت‌آباد حدود 830 تا 880 میلیون تومان اعلام شده است. در تهرانپارس نیز فایل‌های فروش با قیمت حدود 278 تا 400 میلیون تومان برای هر مترمربع دیده می‌شود.
| منطقه یا محله | قیمت هر مترمربع | نوع قیمت |
|---|---|---|
| سعادت‌آباد | 830 تا 880 میلیون تومان | پیشنهادی فروشنده |
| فرمانیه | تا حدود 800 میلیون تومان | پیشنهادی فروشنده |
| تهرانپارس | 278 تا 400 میلیون تومان | پیشنهادی فروشنده |
| مناطق 8، 13 و 14 | حدود 293 میلیون تومان | میانگین فایل‌های بررسی‌شده |
شمال تهران چقدر گران شده است؟
در مناطق یک و سه تهران، میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای میان‌متراژ با عمر بنای 10 تا 25 سال حدود 497 میلیون تومان به ازای هر مترمربع گزارش شده است. در برخی محله‌های لوکس، قیمت‌های بالاتری نیز ثبت شده؛ برای نمونه، یک واحد در فرمانیه با قیمت پیشنهادی متری 800 میلیون تومان عرضه شده است.
شرق تهران ارزان‌تر است؟
بررسی فایل‌های فروش مناطق 8، 13 و 14 نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی واحدهای میان‌متراژ نوساز تا 10 سال ساخت حدود 293 میلیون تومان در هر مترمربع بوده است. با این حال، قیمت واقعی هر واحد به محله، سن بنا، متراژ، امکانات و وضعیت سند بستگی دارد.
قیمت‌های جدول قطعی معامله نیست
این ارقام بر پایه قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان و فایل‌های منتشرشده در مهر 1405 هستند و لزوماً قیمت نهایی معامله را نشان نمی‌دهند. بنابراین خریداران نباید صرفاً بر اساس قیمت آگهی درباره ارزش واقعی یک ملک تصمیم‌گیری کنند.
منابع: گزارش‌های منتشرشده از دنیای اقتصاد، ایران‌جی‌بی و گزارش‌های بازار مسکن در مهر 1405.
0 دیدگاه