قیمت خانه در مناطق مختلف تهران امروز ۳ آبان ۱۴۰۵؛ ارزان‌ترین و گران‌ترین محله‌ها کدام‌اند؟ + جدول قیمت
این ارقام مربوط به داده‌های ثبت‌شده در اواخر مهر هستند و لزوماً میانگین قطعی معاملات امروز نیستند. <Cite refs={["turn989960view1"]}/>
قیمت خانه در مناطق مختلف تهران چقدر است؟
جدول زیر تصویری از قیمت هر مترمربع آپارتمان در شماری از مناطق تهران در اواخر مهر 1405 ارائه می‌دهد.
| منطقه تهران | قیمت هر مترمربع |
|---|---|
| منطقه 1 | 673.5 میلیون تومان |
| منطقه 2 | 469.1 میلیون تومان |
| منطقه 3 | حدود 504 میلیون تومان |
| منطقه 5 | 351.2 میلیون تومان |
| منطقه 7 | 282.3 میلیون تومان |
| منطقه 13 | 250.4 میلیون تومان |
| منطقه 16 | 155.6 میلیون تومان |
| منطقه 20 | 177.3 میلیون تومان |
| منطقه 21 | 163.3 میلیون تومان |
توجه: قیمت‌ها بر اساس داده‌های گزارش‌شده از مناطق منتخب هستند؛ برای رتبه‌بندی قطعی تمام 22 منطقه باید داده‌های هم‌زمان و هم‌روش در دسترس باشد. <Cite refs={["turn989960view1"]}/>
قیمت یک آپارتمان 80 متری در تهران چقدر می‌شود؟
برای درک بهتر هزینه خرید خانه، می‌توان قیمت هر مترمربع را در متراژ واحد ضرب کرد. ارقام زیر محاسبات تقریبی بر اساس نرخ‌های ثبت‌شده در جدول بالا هستند.
| منطقه | قیمت تقریبی آپارتمان 80 متری |
|---|---|
| منطقه 1 | 53.88 میلیارد تومان |
| منطقه 2 | 37.53 میلیارد تومان |
| منطقه 3 | 40.32 میلیارد تومان |
| منطقه 5 | 28.10 میلیارد تومان |
| منطقه 7 | 22.58 میلیارد تومان |
| منطقه 13 | 20.03 میلیارد تومان |
| منطقه 16 | 12.45 میلیارد تومان |
| منطقه 20 | 14.18 میلیارد تومان |
| منطقه 21 | 13.06 میلیارد تومان |
این محاسبات قیمت نهایی یک ملک مشخص را تعیین نمی‌کنند؛ سن بنا، امکانات، موقعیت محله، پارکینگ، آسانسور و وضعیت سند می‌توانند قیمت پیشنهادی را تغییر دهند.
قیمت خانه در شمال تهران چقدر است؟
مناطق یک، دو و سه در میان مناطق گران‌قیمت پایتخت قرار دارند. در داده‌های اواخر مهر، قیمت هر مترمربع در منطقه یک از 600 میلیون تومان فراتر رفته و در منطقه سه نیز به حدود 504 میلیون تومان رسیده است. <Cite refs={["turn989960view1"]}/>
برای مثال، بر اساس نرخ منطقه یک، هزینه محاسباتی یک آپارتمان 100 متری حدود 67.35 میلیارد تومان می‌شود؛ رقمی که می‌تواند با توجه به محله و مشخصات ساختمان تغییر زیادی کند.
کدام مناطق تهران برای خرید خانه ارزان‌ترند؟
برای خریدارانی که بودجه محدودتری دارند، مقایسه مناطق جنوبی و غربی شهر می‌تواند مفید باشد. با این حال، ارزان‌تر بودن قیمت هر مترمربع به‌تنهایی به معنای مناسب‌تر بودن یک ملک نیست.
پیش از خرید، هزینه رفت‌وآمد، دسترسی به مترو و خدمات شهری، سن ساختمان، کیفیت سازه و هزینه‌های احتمالی بازسازی را نیز در نظر بگیرید.
جمع‌بندی قیمت مسکن تهران
داده‌های اواخر مهر 1405 نشان می‌دهد فاصله قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران بسیار زیاد است. در مناطق منتخب این بررسی، قیمت هر مترمربع از حدود 155.6 میلیون تومان در منطقه 16 تا 673.5 میلیون تومان در منطقه یک متغیر بوده است.
برای مقایسه دقیق‌تر، باید قیمت فایل‌های مشابه از نظر متراژ، سن بنا و امکانات را بررسی کرد؛ زیرا قیمت آگهی با مبلغ نهایی معامله یکسان نیست.
0 دیدگاه