ثبت‌نام خانه اجاره‌ای دولت آغاز شد؛ فقط تا فردا فرصت دارید | شرایط وجزئیات طرح آشیان

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، در این مرحله بیش از 3 هزار واحد مسکونی با اجاره‌بهای حمایتی در دو استان تهران و خراسان رضوی در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار خواهد گرفت.

اما نکته مهم برای متقاضیان، مهلت بسیار کوتاه ثبت درخواست است؛ نام‌نویسی فقط تا پایان روز چهارشنبه 4 شهریور 1405 ادامه دارد.

ثبت‌نام مسکن استیجاری دولت تا چه زمانی ادامه دارد؟

چه کسانی می‌توانند برای خانه اجاره‌ای دولت ثبت‌نام کنند؟

طرح آشیان در درجه نخست برای حمایت از زوج‌های جوان فاقد مسکن طراحی شده است. متقاضی باید علاوه بر قرار گرفتن در دهک‌های درآمدی یک تا شش، سایر ضوابط طرح را نیز احراز کند.

ثبت درخواست به معنای دریافت قطعی واحد نیست و اطلاعات متقاضیان پس از پایان نام‌نویسی بررسی و استعلام خواهد شد.

مسکن استیجاری در چه شهرهایی عرضه می‌شود؟

ثبت‌نام مرحله جدید طرح آشیان در مجموع در 12 شهر استان‌های تهران و خراسان رضوی امکان‌پذیر است.

شرایط ویژه متقاضیان تهران و مشهد

برای ساکنان دو کلانشهر تهران و مشهد امکان انتخاب برخی شهرهای اطراف نیز فراهم شده است.

متقاضیان ساکن تهران علاوه بر شهر تهران می‌توانند برای واحدهای واقع در پرند، قرچک و اندیشه درخواست ثبت کنند.

متقاضیان کلانشهر مشهد نیز علاوه بر مشهد امکان انتخاب گلبهار و بینالود را دارند.

همچنین متقاضیان چناران می‌توانند برای گلبهار و متقاضیان ملک‌آباد برای واحدهای بینالود درخواست خود را ثبت کنند. سایر متقاضیان باید شهر بومی محل سکونت خود را انتخاب کنند.

اجاره خانه در طرح آشیان چقدر است؟

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های طرح آشیان، اجاره‌بهای حمایتی و پلکانی است.

بر اساس ضوابط اعلام‌شده برای اجرای این طرح، میزان اجاره پرداختی خانوارها بر اساس دهک درآمدی متفاوت است و خانوارهای کم‌درآمد حمایت بیشتری دریافت می‌کنند.

البته مبلغ ریالی اجاره برای همه واحدها یکسان نیست و بر اساس اجاره‌بهای کارشناسی هر ملک، موقعیت واحد و دهک درآمدی خانوار تعیین خواهد شد.

مثلاً یک مستأجر چقدر اجاره پرداخت می‌کند؟

برای درک بهتر سازوکار طرح می‌توان یک مثال فرضی در نظر گرفت.

اگر اجاره کارشناسی یک واحد فرضاً ماهانه 20 میلیون تومان باشد، میزان پرداخت خانوار طبق ضرایب حمایتی می‌تواند به شکل زیر باشد:

توجه: اعداد جدول فوق صرفاً یک مثال محاسباتی هستند و به معنی تعیین اجاره 20 میلیون تومانی برای واحدهای طرح نیستند.

خانه‌های طرح آشیان تا چند سال در اختیار مستأجر می‌مانند؟

این طرح با هدف تأمین مسکن دائمی طراحی نشده و یک برنامه حمایتی موقت است.

طبق ضوابط اعلام‌شده، زوج‌های واجد شرایط می‌توانند حداکثر تا 5 سال از واحدهای مسکن استیجاری استفاده کنند.

هدف این است که خانوار جوان در این مدت با پرداخت اجاره‌ای کمتر از نرخ کارشناسی بازار، فرصت بیشتری برای تقویت توان مالی و تأمین مسکن مستقل پیدا کند.

بیش از هزار واحد فقط در خراسان رضوی

طبق اعلام اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی، بیش از هزار واحد برای اجرای مرحله جدید طرح آشیان در این استان تأمین شده است.

در مجموع نیز وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده تعداد واحدهای قابل عرضه در تهران و خراسان رضوی از 3 هزار واحد فراتر می‌رود.

چگونه برای مسکن استیجاری ثبت‌نام کنیم؟

ثبت درخواست به‌صورت اینترنتی انجام می‌شود و متقاضیان باید وارد سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی شوند.

متقاضی پس از ورود به سامانه باید مشخصات هویتی، اطلاعات خانوار و شهر مورد تقاضا را تکمیل کند. دهک درآمدی، وضعیت مالکیت و سوابق استفاده از حمایت‌های مسکن نیز از طریق سامانه‌های مربوط استعلام می‌شود.

آیا ثبت‌نام به معنی تحویل قطعی خانه است؟

خیر. این موضوع یکی از نکات مهمی است که متقاضیان باید به آن توجه کنند.

ثبت درخواست صرفاً به معنای ورود به فرآیند بررسی است و پس از پایان مهلت ثبت‌نام، شرایط متقاضیان از جمله دهک درآمدی، وضعیت فرم «ج»، مالکیت مسکن و سابقه سکونت بررسی خواهد شد.

در صورت بیشتر بودن تعداد متقاضیان واجد شرایط از ظرفیت موجود، نحوه اولویت‌بندی مطابق مقررات و ظرفیت هر شهر انجام خواهد شد.

چرا طرح آشیان برای مستأجران مهم شده است؟

هزینه اجاره در سال‌های اخیر به یکی از اصلی‌ترین مخارج خانوارهای شهری تبدیل شده است و زوج‌های جوان در تهران و سایر کلانشهرها بیش از بسیاری از گروه‌ها تحت فشار افزایش هزینه مسکن قرار گرفته‌اند.

تفاوت اصلی طرح آشیان با وام ودیعه مسکن این است که در اینجا دولت فقط تسهیلات بانکی در اختیار مستأجر قرار نمی‌دهد؛ بلکه واحد مسکونی با اجاره‌بهای حمایتی عرضه می‌شود.

به همین دلیل، اگر اجرای طرح با تعداد قابل توجهی واحد و در مقیاس گسترده ادامه پیدا کند، می‌تواند برای بخشی از خانوارهای فاقد مسکن به گزینه‌ای متفاوت از بازار آزاد اجاره تبدیل شود.

فقط تا فردا فرصت ثبت‌نام باقی مانده است

مهم‌ترین نکته برای متقاضیان تهران و خراسان رضوی، محدود بودن زمان ثبت‌نام است.

نام‌نویسی از ظهر سه‌شنبه سوم شهریور آغاز شده و طبق برنامه اعلام‌شده در پایان روز چهارشنبه چهارم شهریور 1405 بسته خواهد شد.

بنابراین زوج‌های جوان دهک‌های یک تا شش که شرایط اولیه طرح را دارند، بهتر است ثبت درخواست را به ساعات پایانی موکول نکنند.

جمع‌بندی؛ چه کسانی همین حالا ثبت‌نام کنند؟

اگر کمتر از پنج سال از ازدواج شما گذشته، در دهک‌های درآمدی یک تا شش قرار دارید، فاقد مسکن هستید و از حمایت‌های دولتی حوزه مسکن استفاده نکرده‌اید، طرح آشیان می‌تواند یکی از گزینه‌های قابل بررسی باشد.

در مرحله فعلی بیش از 3 هزار واحد در تهران و خراسان رضوی عرضه شده و ساکنان 12 شهر امکان ثبت درخواست دارند.

مهم‌ترین مزیت این طرح، پرداخت اجاره به‌صورت پلکانی است؛ به‌طوری که در چارچوب ضوابط طرح، خانوارهای دهک اول و دوم می‌توانند تنها 35 درصد اجاره کارشناسی ملک را پرداخت کنند.

با این حال، ثبت‌نام به معنای تخصیص قطعی مسکن نیست و دریافت واحد منوط به احراز شرایط و ظرفیت موجود خواهد بود.