قیمت خانه در تهران امروز ۱۳ آبان ۱۴۰۵؛ خرید آپارتمان ۸۰ متری چقدر سرمایه می‌خواهد؟
بر اساس داده‌های تازه آگهی‌های فروش، میانه قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران حدود 276 میلیون تومان است. با این حساب، خرید یک واحد 80 متری با قیمت میانه بازار، حدود 22 میلیارد و 80 میلیون تومان هزینه دارد. البته قیمت پیشنهادی فروشندگان با قیمت نهایی معاملات یکسان نیست.
قیمت هر متر خانه در تهران امروز چقدر است؟
| شاخص بازار مسکن تهران | قیمت |
|---|---|
| میانه قیمت هر مترمربع | 276 میلیون تومان |
| حد پایین بازه میانی قیمت‌ها | 182 میلیون تومان |
| حد بالای بازه میانی قیمت‌ها | 411 میلیون تومان |
| آپارتمان 80 متری با نرخ میانه | 22 میلیارد و 80 میلیون تومان |
| آپارتمان 100 متری با نرخ میانه | 27 میلیارد و 600 میلیون تومان |
این ارقام بر اساس قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان در داده‌های 14 روز اخیر محاسبه شده‌اند و لزوماً قیمت معاملات قطعی نیستند.
قیمت خانه در محله‌های مختلف تهران
| محله | قیمت هر مترمربع |
|---|---|
| پونک | 432 میلیون تومان |
| جنت‌آباد مرکزی | 389 میلیون تومان |
| جنت‌آباد جنوبی | 388 میلیون تومان |
| سازمان برنامه جنوبی | 355 میلیون تومان |
| شهرک گلستان | 280 میلیون تومان |
| سلسبیل شمالی | 202 میلیون تومان |
| جیحون | 192 میلیون تومان |
| سلسبیل جنوبی | 189 میلیون تومان |
گران‌ترین محله‌های تهران کدام‌اند؟
| محله | قیمت هر مترمربع |
|---|---|
| زعفرانیه | 960 میلیون تومان |
| محمودیه | 912 میلیون تومان |
| الهیه | 905 میلیون تومان |
| صاحبقرانیه | 894 میلیون تومان |
| ولنجک | 893 میلیون تومان |
| کامرانیه | 853 میلیون تومان |
با بودجه 10 تا 20 میلیارد تومان کجای تهران می‌توان خانه خرید؟
| بودجه خرید | متراژ تقریبی با نرخ میانه تهران |
|---|---|
| 10 میلیارد تومان | 36 متر |
| 15 میلیارد تومان | 54 متر |
| 20 میلیارد تومان | 72 متر |
| 25 میلیارد تومان | 90 متر |
| 30 میلیارد تومان | 108 متر |
این محاسبات تقریبی‌اند و هزینه‌های جانبی معامله، وضعیت بنا و تفاوت قیمت محله‌ها را شامل نمی‌شوند.
آیا قیمت مسکن تهران در آبان افزایش یافته است؟
یکی از شاخص‌های منتشرشده برای بازار مسکن تهران، میانگین قیمت هر مترمربع را حدود 302.8 میلیون تومان نشان می‌دهد. با این حال، نباید آن را با میانه قیمت 276 میلیون تومانی یکسان دانست؛ روش محاسبه و مجموعه داده این دو شاخص متفاوت است.
برای خرید خانه در تهران به چه نکاتی توجه کنیم؟
- قیمت هر مترمربع را با چند فایل مشابه در همان محله مقایسه کنید.
- سن بنا، پارکینگ، آسانسور و انباری را در قیمت نهایی لحاظ کنید.
- قیمت آگهی را با قیمت معامله قطعی اشتباه نگیرید.
- پیش از پرداخت بیعانه، وضعیت سند و مشخصات ملک را بررسی کنید.
جمع‌بندی
میانه قیمت پیشنهادی هر متر آپارتمان در تهران در 13 آبان حدود 276 میلیون تومان است؛ اما در محله‌های گران شمال شهر قیمت‌ها از 800 تا 900 میلیون تومان هم فراتر می‌روند. برای خریداران، انتخاب محله و سن بنا همچنان از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده بودجه خرید هستند.
0 دیدگاه