در تازه‌ترین فهرست قیمت، یک آپارتمان 110 متری در تهرانپارس شرقی 25.8 میلیارد تومان، واحد 127 متری در تهرانپارس غربی 40.9 میلیارد تومان و آپارتمان 132 متری در تهرانپارس جنوبی 45 میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.

قیمت مسکن تهرانپارس امروز چقدر است؟

بررسی سه فایل معرفی‌شده در بازار نشان می‌دهد قیمت کل آپارتمان‌های مورد بررسی از 25.8 تا 45 میلیارد تومان متغیر است. نکته مهم‌تر، تفاوت قیمت هر مترمربع این فایل‌هاست.

محاسبه قیمت هر متر بر اساس قیمت کل و متراژ فایل‌های اعلام‌شده انجام شده است؛ این ارقام لزوماً معادل قیمت قطعی معامله نیستند.

کدام قسمت تهرانپارس گران‌تر است؟

در این سه نمونه، تهرانپارس جنوبی بالاترین قیمت هر متر را دارد؛ حدود 341 میلیون تومان برای هر مترمربع. پس از آن تهرانپارس غربی با حدود 322 میلیون تومان قرار می‌گیرد و تهرانپارس شرقی با حدود 235 میلیون تومان در این مقایسه پایین‌تر است.

خانه 110 متری در تهرانپارس چقدر پول می‌خواهد؟

در فایل مورد بررسی، یک آپارتمان 110 متری دوخوابه با سال ساخت 1405 در تهرانپارس شرقی با قیمت 25 میلیارد و 800 میلیون تومان عرضه شده است.

یعنی خریدار برای هر مترمربع این واحد باید حدود 234.5 میلیون تومان در نظر بگیرد.

قیمت آپارتمان 127 متری در تهرانپارس غربی

یک واحد 127 متری دوخوابه با سال ساخت 1404 در تهرانپارس غربی 40 میلیارد و 900 میلیون تومان قیمت دارد.

قیمت محاسبه‌شده هر متر این فایل حدود 322 میلیون تومان است؛ یعنی این واحد در مقایسه با نمونه 110 متری تهرانپارس شرقی، قیمت متری بالاتری دارد.

گران‌ترین فایل این جدول کدام است؟

گران‌ترین فایل از نظر قیمت کل، آپارتمان 132 متری سه‌خوابه در تهرانپارس جنوبی است که با سال ساخت 1393، قیمت 45 میلیارد تومان برای آن اعلام شده است.

قیمت هر متر این واحد با تقسیم قیمت کل بر متراژ، حدود 341 میلیون تومان به دست می‌آید.

برای خرید خانه در تهرانپارس چقدر سرمایه لازم است؟

بر اساس همین سه نمونه، بودجه مورد نیاز برای خرید یک واحد در فایل‌های بررسی‌شده از حدود 25.8 میلیارد تا 45 میلیارد تومان متغیر است.

تهرانپارس شرقی ارزان‌تر است یا غربی؟

در نمونه‌های این گزارش، تهرانپارس شرقی از تهرانپارس غربی ارزان‌تر است. البته مقایسه مستقیم قیمت محله‌ها بدون در نظر گرفتن سن بنا، امکانات، طبقه، پارکینگ، آسانسور، موقعیت دقیق و کیفیت ساختمان می‌تواند گمراه‌کننده باشد.

قیمت مسکن تهران در آبان چه پیامی دارد؟

فهرست‌های تهرانپارس در حالی منتشر شده‌اند که شاخص آگهی‌های مسکن تهران در آخرین داده در دسترس، حدود 292.8 میلیون تومان به ازای هر مترمربع گزارش شده است. این شاخص مربوط به میانگین آگهی‌های بازار تهران است و نباید آن را با قیمت قطعی معامله یکی دانست.

در نتیجه، قیمت فایل‌های تهرانپارس در نمونه‌های بررسی‌شده نشان می‌دهد که موقعیت محله و ویژگی‌های ملک می‌تواند فاصله زیادی با میانگین کلی تهران ایجاد کند.

خریدار مسکن در تهرانپارس قبل از معامله چه چیزی را بررسی کند؟

• قیمت هر مترمربع را جدا از قیمت کل محاسبه کنید.
• سن بنا را با قیمت فایل مقایسه کنید.
• پارکینگ، آسانسور و انباری را در قیمت نهایی لحاظ کنید.
• قیمت چند فایل مشابه در همان محدوده را کنار هم بگذارید.
• قیمت پیشنهادی مالک را با قیمت معامله‌شده اشتباه نگیرید.

جمع‌بندی قیمت خانه در تهرانپارس

بازار مسکن تهرانپارس در آبان 1405 همچنان اختلاف قیمت قابل توجهی میان فایل‌های مختلف دارد. در نمونه‌های بررسی‌شده، قیمت هر مترمربع از حدود 235 میلیون تومان در تهرانپارس شرقی تا حدود 341 میلیون تومان در تهرانپارس جنوبی متغیر است.

بنابراین اگر قصد خرید دارید، صرفاً عبارت «قیمت مسکن تهرانپارس» معیار مناسبی برای تصمیم‌گیری نیست؛ محله دقیق، سن ساختمان و امکانات ملک می‌تواند چند میلیارد تومان تفاوت در قیمت نهایی ایجاد کند.

برای اطلاع از آخرین قیمت مسکن، خودرو، طلا، دلار و مهم‌ترین اخبار اقتصادی، سایر گزارش‌های «رصد اقتصادی» را دنبال کنید.