تازه‌ترین داده‌های بازار نشان می‌دهد میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران در مهرماه به حدود 284 میلیون تومان رسیده است؛ با این حال، قیمت در مناطق مختلف از حدود 107 میلیون تومان تا نزدیک 491 میلیون تومان برای هر مترمربع متغیر است.

قیمت هر متر خانه در مناطق مختلف تهران

بر اساس تازه‌ترین داده‌های منتشرشده از بازار مسکن تهران، منطقه یک همچنان در صدر مناطق گران‌قیمت قرار دارد. در مقابل، مناطق 21، 18، 17، 16 و 15 در محدوده پایین‌تری از نظر قیمت هر مترمربع قرار گرفته‌اند. این ارقام عمدتاً برآورد قیمت‌های پیشنهادی هستند و لزوماً معادل قیمت قطعی معامله نیستند.

گران‌ترین مناطق تهران کدامند؟

منطقه یک با حدود 491 میلیون تومان برای هر مترمربع در صدر جدول قرار دارد. پس از آن منطقه 3 با حدود 407 میلیون تومان و مناطق 2 و 6 با حدود 333 میلیون تومان برای هر مترمربع قرار گرفته‌اند. منطقه 5 نیز با حدود 269 میلیون تومان همچنان در گروه مناطق گران‌تر تهران قرار دارد.

برای مثال، خرید یک آپارتمان 100 متری با میانگین 491 میلیون تومان در منطقه یک، به‌صورت محاسبه خام حدود 49 میلیارد و 100 میلیون تومان هزینه دارد؛ البته قیمت واقعی یک ملک مشخص می‌تواند به دلیل سن بنا، محله، امکانات و شرایط معامله تفاوت قابل توجهی داشته باشد.

ارزان‌ترین مناطق تهران برای خرید خانه

در سوی دیگر بازار، منطقه 21 با حدود 107 میلیون تومان برای هر مترمربع در پایین‌ترین سطح این برآورد قرار دارد. مناطق جنوبی تهران نیز عموماً نسبت به مناطق شمالی قیمت‌های پایین‌تری دارند.

بر این اساس، یک واحد 60 متری با قیمت متری 107 میلیون تومان، در محاسبه خام حدود 6 میلیارد و 420 میلیون تومان ارزش خواهد داشت. این عدد صرفاً حاصل ضرب متراژ در قیمت متوسط منطقه است و نباید به‌عنوان قیمت قطعی یک فایل ملکی در نظر گرفته شود.

میانگین قیمت مسکن تهران چقدر است؟

آخرین داده‌های منتشرشده برای مهر 1405، میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان در تهران را حدود 284 میلیون تومان نشان می‌دهد. این شاخص نسبت به ماه قبل افزایش داشته است، اما تفاوت شدید قیمت میان مناطق مختلف باعث می‌شود بودجه لازم برای خرید خانه در تهران بسته به منطقه، متراژ و عمر ساختمان بسیار متفاوت باشد.

منبع: داده‌های منتشرشده از بازار مسکن تهران در مهر 1405. ارقام منطقه‌ای عمدتاً قیمت‌های پیشنهادی و برآوردهای بازار هستند و قیمت قطعی معاملات می‌تواند با آنها تفاوت داشته باشد.